只要该产品实际满足市场需求，购房者就愿意为高质量支付溢价。中国的房地产新闻记者康·韦（Kang Wei）北京报道说，第一和第二层城市中的土地拍卖不断变暖。根据CRIC研究中心的统计数据，3月300个城市的商业土地的平均溢价率为17.1％，比上个月增加了近6个百分点。有许多地方，例如北京，上海，杭州，苏州和成都以高价出售高价。在三月份交易价值的前10个城市中，六个城市的平均溢价利率超过10％，杭州的平均溢价利率和苏州分别高达42％和38％。市场的普及大幅增长。越来越受欢迎的背后是房地产公司的大量土地收购。根据CRIC房地产研究中心的数据，第一季度OF 2025年，前100家房地产公司的价值，总价和建筑区域分别增加了6220亿元，3171亿元人民币和3356万平方米，货物价值上涨了17.8％，年龄为17.8％。在地面上的部队中，前十大房地产公司做出了最激进的动议。第一季度的土地提取总量（全口径）约为1775亿元人民币，逐年增长162％。例如，第一季度，杭州宾州集团的土地收购数量高达94％；土地资源土地，中国海外房地产和姆奇纳（Mchina）贸易Shekou的土地提取比例分别超过0.6，该年度的价值分别为92％，1768％和183％。就新商品价值而言，绿伦敦，中国资源土地和中国海外房地产以前被排名：1月至3月，Greentown ChinA之前在名单上排名为504亿元人民币的新榜首，中国资源土地的第二名以456亿元人民币的新价值排名，而中国在国外房地产排名第三。 Top10公司的总成本从1月到3月增加了324.2亿元人民币，价值39％的前100家公司，而前100家公司的新价值的门槛为28亿元人民币。相比之下，前11至20个账户中房地产公司的新价值仅为13％，前21至30个占3％，前31至50个占10％的账户，以及前50个账户中房地产公司的新价值仅为3％，表明行业资源促进了顶级公司之间的集中度。 “在第一季度，企业投资展示了一种模式'从头到尾的差异。Cric研究中心副总经理Yang Kewei表示。关于顶级房地产公司捕获土地的渴望，一个鼓舞人心的行业认为，目前的ACtive土地市场是因为政策“准确的土地供应”。优先提供库存销售的供应扇区。密度图。尤其是在许多取消土壤拍卖上限的地区之后，起始地板的价格没有上涨，而且溢价“相对较高”。地方政府为房地产公司提供合理的收入利润率，使他们在拍卖过程中“计算”，并为随后的项目销售提供安全性。关于捕获土地的下一步，领先的房地产公司的投资技术进行了高度转换，他们都宣布，他们专注于自己的资源来争夺该市主要地块的“恢复”城市，例如Longfor Group的主席Chen Xuping，在将来的第一个和第二层城市中，在2024年被清楚地指出。中国商人Shekou董事长Jitiefeng也强调，有必要从最好的和SE中选择最好的地理主要城市和主要投资领域。中国格林敦（Greentown China）首席执行官郭贾芬（Guo Jiafeng）表示，即使在某些地区的一楼价格也高于原始价格限制，“杭州市场非常热，超出了我们的想象力。”在这方面，Tongce研究所的联合官员Hongwei认为，目前在土地拍卖市场中的机会和风险共同融合在一起。关于住宅产品的新法规的出现为房地产公司提供了新的高级空间，并有望减轻高地面成本带来的压力。将来，如何实现产品变化并提高地面上的高GASTO的价值可能是房地产公司崩溃的关键。广东省城市和农村规划研究所住房政策研究中心首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，当前的高价土地市场是由对改进的需求驱动的，这实际上是差异的t来自2016年杠杆驱动的“土地王”。当时，房地产公司在侵略性上积极进取；这种溢价的旋转源自那些发展构造质量的人的深入投资。只要该产品实际满足市场需求，购房者就愿意为高质量支付溢价。
